Р И Э Л Т О Р Ы
- ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
- Квартиры на Черном море
- Дешевые дома в Болгарии
- Дома недалеко от моря
- Дома в поселках
- Загородные дома
- Городские квартиры на море
- Квартиры на SPA курортах
- Новостройки с отделкой
- Закрытые комплексы
- КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА
- Аренда в Софии
- Вторичное жильё
- Загородная недвижимость
- Городская недвижимость
- ПРОДАЖА
- до 35 000 €
- от 35 000 до 50 000 €
- от 50 000 до 100 000 €
- от 100 000 до 150 000 €
- от 150 000 до 200 000 €
- АРЕНДА
- до 300 €
- от 300 до 500 €
- от 500 до 1000 €
- от 1 000 до 2 000 €
- более 2 000 €
- ЗА РУБЕЖОМ
- Греция
- Германия
- СПРАВОЧНИК
- ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- О нас
- Почему Мирела?
- Почему Болгария?
- ВНЖ и ПМЖ в Болгарии
- МЫ РЕКОМЕНДУЕМ
- Виды фирм в Болгарии
- Конфиденциальные предложения
- Достопримечательности Болгарии
- Риэлторы
- Часто задаваемые вопросы
- Доверительное посредничество
- О БОЛГАРИИ
- Азбука покупателя
- Цены на недвижимость в Болгарии
- Посольства Болгарии и России
- Города и регионы Болгарии
Поиск недвижимости
- Квартиры
- Однокомнатные
- Двухкомнатные
- Трехкомнатныe
- Четырехкомнатные
- Многокомнатные
- Двухуровневые квартиры
- Студии
- Курортные апартаменты
- Офисы
- Офисные здания
- Дома, дачи, коттеджи
- Дома и Коттеджи
- Дачи
- Сельские дома
- Этаж дома
- Земля
- Участки с проектами под строительство
- Участки под застройку
- Земельные участки
- Сельскохозяйственные земли
- Участки промышленного назначения
- Леса
- Коммерческая недвижимость
- Магазины
- Кафе
- Рестораны
- Бары
- Аптеки
- Промышленные объекты
- Склады
- Цеха
- Ангары
- Фабрики
- Заводы
- Автозаправочные станции
- Гостиничная недвижимость
- Отели
- Семейные отели
- Дома отдыха
- Гаражи
Спец предложения
- Закрытые комплексы
- Элитные квартиры в Софии
- Элитные квартиры
- Курортная недвижимость
- Апартаменты на морских курортах
- Апартаменты на зимних курортах
- Недвижимость в рыболовецких районах Болгарии
- Недвижимость в охотничьих районах
- Гольф недвижимость
- Недвижимость в горах
- Недвижимость около моря
- Недвижимость на южном черномории Болгарии
- Недвижимость на северном черномории Болгарии
- Элитные дома
- Дома в Софии
- Дома рядом с Софией
- Дома на зимних курортах
- Дома в курортных поселках
- Элитные участки под застройку
- Участки для домов
- Участки рядом с Софией
- Участки на морских курортах
- Участки у моря
- Участки на сельских курортах
- Недвижимость в индустриальных зонах Болгарии
- Недвижимость на бальнеологических курортах
- Недвижимость для инвестиции
ГОРОДА И КУРОРТЫ
- г. Благоевград
- г. Велико Тырново
- г. Добрич
- г. Пловдив
- г. Стара Загора
- с. Ахелой
- г. Балчик
- г. Банско
- курорт Боровец
- г. Бяла
- г. Велинград
- курорт Елените
- Золотые Пески
- г. Каварна
- с. Лозенец
- г. Несебр
- г. Обзор
- г. Поморие
- г. Приморско
- с. Равда
- г. Сандански
- курорт Св. Константин и Елена
- г. Свети Влас
- г. Созополь
- Солнечный берег
- Курорт Солнечный день
ПОДПИСКА
Виды фирм в Болгарии
Действующее болгарское законодательство предусматривает следующие виды коммерческих предприятий:
1. Собирательное общество (Събирателно дружество - СД)
2. Командитное общество (Командитно дружество - КД)
3. Общество с ограниченной ответственностью (Дружество с ограничена отговорност - ООД)
4. Акционерное общество (Акционерно дружество - АД)
5. Командитное общество с акциями (Командитно дружество с акции - КДА)
6. Частный предприниматель (Едноличен търговец - ЕТ)
Все они, за исключением ЕТ, являются юридическими лицами. Их учредителями могут являться болгарские или иностранные физические и юридические лица. Все предприятия должны быть вписаны в торговый регистр по решению окружного суда по месту нахождения фирмы (для Софии - в софийском городском суде). Решение суда должно быть обнародовано в официальной государственной газете "Държавен вестник".
В части налогообложения все предприятия равны. Обязательным является также регистрация в налоговой службе, статуправлении и пенсионном фонде.
Собирательное общество (Събирателно дружество - СД)
СД является типичным представителем персональных обществ, которые, как правило, создаются хорошо знающими друг друга соучредителями. В персональных обществах участников фирмы объединяет личный труд. Их численность должна быть не менее двух и они носят солидарную и неограниченную ответственность по обязательствам фирмы, включая и личным имуществом (без несеквестируемого имущества - жилья, трудового вознаграждения и др.). Взаимоотношения между учредителями определяются учредительным договором. Они обязаны лично участвовать в деятельности СД.
Минимальный уставной калипал фирмы законом не определен, поэтому эта форма, подходящая для лиц, имеющих небольшие средства и когда деятельность фирмы не предполагает принятие больших обязательств. Каждый соучредитель имеет право управлять обществом. Но без согласия остальных соучредителей он не может участвовать в других обществах или заключать сделки, относящиеся к предмету деятельности данного общества.
Коммандитное общество (Командитно дружество - КД)
В отличие от СД в этом обществе один или несколько соучредителей несут солидарную и неограниченную ответственность по обязательствам общества, а остальные - только в размере оговоренного взноса в уставной капитал. Управляет обществом и представляет его неограниченно ответственный соучредитель. Ограниченно ответственные соучредители не имеют права на управление предприятием и на приостановление решений, принятых неограниченно ответственными соучредителями. В остальном КД соответствует СД.
Общество с ограниченной ответственностью (Дружество с ограничена отговорност - ООД)
Наиболее подходящая форма деятельности для мелкого и среднего капитала. Она сочетает элементы персональных и капиталовых обществ, но причисляется к последним в связи с тем, что ограничен минимальный размер уставного капитала - 5000 лв. ООД получили широкое распространение в Болгарии, благодаря преимуществам, которые они предоставляют.
Начальный капитал для регистрации ООД уменьшается с 5000 на 2 лева (1 евро). Так постановили депутаты, Народного собрания после окончательного принятия "Закона о торговле" в Болгарии 2 октября 2009 года.
В отличие от СД в ООД не требуется личного участия соучредителей в деятельности общества, и они рискуют только суммами, внесенными в уставной капитал. В тоже время, ООД отличается от акционерного общества (другой формы капиталового общества) упрощенной процедурой регистрации, меньшей гласностью результатов деятельности и низким размером минимального уставного капитала.
Число учредителей не ограничено. Управлять обществом и представлять его могут один или несколько соучредителей или специально назначенное лицо, не являющееся учредителем. Число учредителей может быть изменено, и после регистрации фирмы, т.е. учредители, могут быть выведены из фирмы или же введены новые. Все изменения в учредительных документах должны быть зарегистрированы в суде.
Учредителем ООД может быть и одно физическое или юридическое лицо. В этом случае оно будет именоваться "Частное ООО" (Единолично дружество с ограничена отговорност - ЕООД). Учредитель ЕООД лично может управлять и представлять предприятие или назначить другое лицо. В остальном ЕООД соответствует ООД.
Акционерное общество (Акционерно дружество - АД)
АД - типичное капиталовое общество, в котором участников объединяет только капитал. Уставной капитал разделен на равные части (акции). Акционер участвует в обществе единственно через свои акции, он не обязан прилагать никакие личные усилия и всегда может продать акции. Минимальный капитал АД должен быть 50000 лв. (по номинальной стоимости акций), в случае образования общества через подписку - 100000 лв. Акции должны быть зарегистрированы в Центральном депозитарии. Управляют АД общее собрание и управительный совет (совет директоров).
Командитное общество с акциями (Командитно дружество с акции - КДА)
КДА образуется договором между ограниченно ответственными и неограниченно ответственными учредителями. Ограниченно ответственных соучредителей должно быть не менее трех и им выдаются акции на сумму их взносов в уставной капитал. Учредителями общества являются неограниченно ответственные соучредители, они же созывают учредительное собрание. В общем, собрании имеют право голоса только ограниченно ответственные соучредители, совет директоров тоже состоит только из них. В остальном КДА соответствует акционерному обществу.
Частный предприниматель (Единоличен торговец - ЕТ)
ЕТ - физическое лицо. Учреждается болгарским гражданином или иностранцем, имеющим статус постоянного местожительства в Болгарии. Одно лицо может зарегистрировать как ЕТ только одну фирму. Минимальный уставной капитал фирмы законом не определен. Учредитель несет ответственность по обязательствам фирмы и своим личным имуществом. ЕТ участвует одним и тем же имуществом, как в гражданском, так и коммерческом обороте. ЕТ рекомендуется лицам в начале их бизнес деятельности и когда деятельность фирмы не предполагает принятие больших обязательств. Наименование фирмы обязательно должно содержать без сокращения имя и фамилию учредителя.

